Разположение

         Жилищната сграда се намира в кв. Овча Купел на ул. Централна. Мястото е много удобно и комуникативно, същевременно е перфектно съчетание от тихо и спокойно пространство с непосредствена близост до основни пътна артерии на квартала ул. Президент Линкълн 9 (бившата ул. „Обиколна), бул. Монтевидео. Основните предимства на мястото са, че на 100м. е частна клиника “Доверие”, на 300м. има средно училище, детска градина, на 5 мин. от Нов Български Университет, на 3 мин. има офиси на всички известени банки и кооперативен пазар, на 5 мин от околовръстния път на София.
Така избраното място дава възможност на бъдещите обитатели на жилищната сграда да имат всички удобства и едновременно бърз достъп до централните части на града и удобен транспорт. Площта на терена е 1,5 декара, което позволява около сградата да се изградят много зелени площи и допълнителни удобства като детски кът, място за отдих, беседка и др. удобства, които да създадат на живущите чувство за уют, отдих и комфорт.


Архитектура и интериорни решения

          Сградата е луксозна с модерна и разчупена архитектура, съчетание от френски прозорци, естествен камък, еталбонд, дърво, инокс и много дизайнерски елементи и детайли. Нашата идея, като фирма с дългогодишен опит в проектирането, строителството и менажирането след това е да създадем красива, модерна и функционална сграда, различна от околните, която да дава на бъдещите обитатели усещането за по - уютен и луксозен съвременен дом, изпълнен с живот, благоденствие и най-вече сигурност.
Апартаменти са разположени на пет жилищни етажа, като за удобство на живущите са изградени: топла връзка към подземния паркинг и магазини на партерното ниво. Общите части на сградата са луксозни изградени от качествени материали и включват: безшумен испански асансьор, алуминиев парапет, стълбищен осветителен автомат, луксозен вход, модерни пощенски кутии, сензорно осветление и др..


Етажи и разпределение

            Кооперацията е на 6 етажа с 4000 кв. м застроена площ . В сградата има тридесет и осем апартамента от които: 4 студия, 30 двустайни, 3 тристайни и 1 четиристаен апартамент. Сградата се състои се от сутеренен етаж с паркоместа и мазета, партерен етаж с магазини и офис помещения, самостоятелни гаражи, четири жилищни етажа с апартаменти и един мансарден етаж с ателиета с просторни тераси. Всички апартаменти са проектирани с максимален комфорт и удобство за живущите в тях - без преходни стаи, с изход на балконите от няколко помещения, функционални и удобни за ползване спални, дневни бани и балкони, като всички те са нито много малки нито пак разточително големи или по конкретно всички баните са с квадратура от 3,5- 4,5 кв.м спални са от 11- 14 км.м, балконите са от 3.5- 5 кв.м, но луксозните апартаменти са с големи тераси от 7- 14 кв.м Апартаментите и ателиетата на последните два етажа разкриват панорамен изглед към Витоша. Сградата разполага със самостоятелно дворно пространство, с осигурен достъп за детски колички и инвалиди,  с място за отдих, детски кът с пясъчник, пързалка и люлки. Озеленяването на двора около 600 кв.м. е предвидено с естествени дървета, храсти и треви по индивидуален архитектурен проект


Сигурност и охрана

           За да се чувстват собствениците сигурни в своя дом сградата е изградена като селища от типа “затворен комплекс”, с контролиран достъп. .За осъществяването на тази цел инвеститора не е пестил нито средства, нито усилия, като е вложил значителен финансов и времеви ресурс за изграждането на редица допълнителни удобства и изграждането ограда на комплекса. Изградена е възможност за осигуряване на денонощна охрана чрез портиерна на партерния етаж, прокарани инсталации за видео наблюдение на общите части, входа, подземния паркинг и всеки апартамент. Предвидена е бариера за достъп до подземното ниво на паркинга и изграждането на ограда около комплекса.


Допълнителни услуги и възможности

            При желание от страна на собствениците компанията, може да поеме и мениджмънта на сградата като извършва следните допълнителни услуги срещу заплащане на месечна такса от страна на собствениците на апартаментите.

            • целогодишна охраняване на обекта;
            • поддържане на външни комуникации и отстраняване на евентуалните повреди по тях;
            • поддържане на водни съоръжения;
            • поддържане чистотата на площадката на сградата;
            • поддържане на фоайетата и общите пространства в сградата;
            • поддържане чистотата на покривното пространство;
            • поддържане на асансьор;
            • поддържане на зелените площи;
            • оказване на помощ при комунални поддръжки;
            • възможност за плащане на комуналните услуги;
            • възможност за менажиране и отдаване под наем на Вашия апартамент;
            • ремонтни дейности по сградата, а при желание и допълнително заплащане и в апартаментите;
            • почистване на снега през зимните месеци и опесъчаване на общите пространства.

            По този начин всички имоти в сградата ще бъдат качествено подържани и инвестицията на нашите клиенти ще бъде съхранена. За осигуряване на тези дейности фирмата е предвидила да изгради помещение за чистачките и портиера, прокарване на вода за поливните нужди на зелените площи, осветление на дворното място и др.
Срок на завършване на обекта
Март 2010 година
Качество на изпълнение
Качественото изпълнение на сградата е гарантирано от: дългогодишния опит на компанията и служителите в строителството, високо квалифициран ръководен екип и разбира се не на последно място, използването на материали от световни известни производители. Всички материали са придружени със сертификати за качество. Компанията предлага и услугата мениджмънт, което също така гарантира за качеството на изпълнението и показва, че фирмата предлага и услугата след продажбен мениджмънт, което говори за отговорността на Н-груп към своите клиенти. Допълнителна гаранция за изпълнението, е и че собственичката на компанията смята да живее в сградата и си запазва апартамент последния етаж.


Предимства на сградата

           • Месторазположение – Спокойно, просторно и зелено място и едновременно с това в непосредствена близост до магазини, банки, детски градини, училища, Нов български университет, кооперативен пазар, околовръстен път и на 20 мин. до центъра на София.
           • Архитектурно решение на сградата
           • Функционалност на апартаментите и общите части;
           • Използваните материали;
           • Сигурност и възможност за непрекъсната охрана;
           • Зелени площи
           • Възможност за поддържане и менажиране на сградата
           • Изборност на паркоместа или самостоятелни гаражи
           • Магазини на партерното ниво
           • Качество на строителството
           • Цената и начините на плащане
           • Възможност за довършване на апартаментите до ключ
           • Виждането на фирмата за клиента